Rentar una propiedad con opción a compra: beneficios (y algunas desventajas)

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Comprar casa (o un apartamento) es parte del sueño de casi todos y, aunque hay quienes creen que el único camino para firmar una hipoteca es conseguir una gran cantidad de dinero para el “down payment” o pago inicial, la buena noticia es que hay otra opción con muchas virtudes.

Se trata de rentar una propiedad con opción a compra, estrategia conocida también como “arrendamiento financiero”.

Este es un convenio donde el propietario actual de la propiedad recibe las mensualidades de la renta como parte o totalidad del pago inicial, lo que le permite encaminarse en la compra de la residencia, aún cuando no tenga un crédito hipotecario aprobado.

Ventajas de hacer un contrato de renta con opción a compra:

1. Usted puede firmar este tipo de contrato a 6 meses, 1 año o más, según lo acuerde con la otra parte, lo que le da espacio para que se acomode financieramente y pueda vivir en la propiedad de sus sueños más temprano que tarde.
2. La puntualidad que demuestre a la hora de los pagos le podría ayudar para convertirse en un “cliente responsable” ante una entidad financiera, lo que le podría abrir más puertas crediticias en un futuro.
3. Tranquilidad de mente al saber que está en el camino correcto y que su dinero está produciendo para usted, en lugar de para otros.

Sin embargo, este tipo de negociaciones puede traer consigo algunas posibles desventajas que vale la pena tener en cuenta.

Por lo general estos obstáculos tienen que ver con lo que se pone en el contrato… Por eso se debe entender lo que significa cada palabra en el documento, y se deben cuidar todas y cada una de las cláusulas que puedan afectar la meta final que es que usted compre su casa.

Ya sea que incumpla uno o varios pagos, o que haya un desastre natural o cualquiera otra eventualidad, usted – y su contrato – deben estar preparados para que no le afecte de manera negativa.

Tenga en cuenta que hacer este tipo de transacciones no tiene que ser un dolor de cabeza, pero hay una gran posibilidad de que lo sea, si no se apoya en el conocimiento de un profesional de bienes raíces, o, como le decimos en Estados Unidos, del real estate.

Si estás pensando comprar una propiedad contáctenos al 1-855-663- 4730. Tambien puede escribirnos en nuestra página web http://realtorsonfire.com/es/buyers/ y nosotros nos comunicaremos con ustedes.

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