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Comprar casa (o un apartamento) es parte del sueƱo de casi todos y, aunque hay quienes creen que el Ćŗnico camino para firmar una hipoteca es conseguir una gran cantidad de dinero para el ādown paymentā o pago inicial, la buena noticia es que hay otra opciĆ³n con muchas virtudes.
Se trata de rentar una propiedad con opciĆ³n a compra, estrategia conocida tambiĆ©n como āarrendamiento financieroā.
Este es un convenio donde el propietario actual de la propiedad recibe las mensualidades de la renta como parte o totalidad del pago inicial, lo que le permite encaminarse en la compra de la residencia, aĆŗn cuando no tenga un crĆ©dito hipotecario aprobado.
Ventajas de hacer un contrato de renta con opciĆ³n a compra:
- Usted puede firmar este tipo de contrato a 6 meses, 1 aƱo o mĆ”s, segĆŗn lo acuerde con la otra parte, lo que le da espacio para que se acomode financieramente y pueda vivir en la propiedad de sus sueƱos mĆ”s temprano que tarde.
- La puntualidad que demuestre a la hora de los pagos le podrĆa ayudar para convertirse en un ācliente responsableā ante una entidad financiera, lo que le podrĆa abrir mĆ”sĀ puertas crediticiasĀ en un futuro.
- Tranquilidad de mente al saber que estĆ” en el camino correcto y que su dinero estĆ” produciendo para usted, en lugar de para otros.
Sin embargo, este tipo deĀ negociaciones puede traerĀ consigo algunas posibles desventajas que vale la pena tener en cuenta.
Por lo general estos obstĆ”culos tienen que ver con lo que se pone en el contratoā¦ Por eso se debe entender lo que significa cada palabra en el documento, y se deben cuidar todas y cada una de las clĆ”usulas que puedan afectar la meta final que es que usted compre su casa.
Ya sea que incumpla uno o varios pagos, o que haya unĀ desastre naturalĀ o cualquiera otra eventualidad, usted ā y su contrato ā deben estar preparados para que no le afecte de manera negativa.
Tenga en cuenta que hacer este tipo de transacciones no tiene que ser un dolor de cabeza, pero hay una gran posibilidad de que lo sea, si no se apoya en el conocimiento de un profesional de bienes raĆces, o, como le decimos en Estados Unidos, del real estate.
Si estĆ”s pensando comprar una propiedad contĆ”ctenos alĀ 1-855-663- 4730. Tambien puede escribirnos en nuestra pĆ”gina webĀ http://realtorsonfire.com/es/buyers/Ā y nosotros nos comunicaremos con ustedes.